Wohngebäude - Lübecker Straße 29/31, Dresden
Neubau Wohngebäude – Lübecker Straße 29/31 in 01159 Dresden – Löbtau
| Grundstücksfläche | ca. 1.410 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 25 Einheiten |
| Wohnungsgrößen | 2- bis 5,5-Raum-Wohnungen |
| Wohnflächen | ca. 70 m² bis 125 m² |
| Ausstattung | Gehoben |
| Besonderheiten |
* KfW 55 Standard |
| Anzahl Stellplätze | 26 Tiefgaragen-Stellplätze |
| Ausbaustand | erste Übergaben Sondereigentum erfolgt |
| Bezugsfertig | voraussichtlich 4. Quartal 2021 |
Lagebeschreibung
Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu den sehr begehrten Lagen des Stadtgebietes. In den nächsten Jahren wird sich dieser Stadtteil weiter positiv entwickeln.
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wird Ihnen alles geboten, was zu einem urbanen und modernen Leben benötigt wird. Von Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und zahlreichen Begegnungsstätten für Kultur, Erholung und Sport fehlt es hier an nichts. Außerdem verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit Ihrem privatem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn.
Das urbane und lebendige Löbtau kann jedoch auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conert- oder der Altlöbtau-Park, mit seinen Grünflächen und Spielplätzen, zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz, der sich vom WTC bis hin zum Plauenschen Grund erstreckt, ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Panorama
Konzept / Ausstattung
In zentraler Lage in Dresden-Löbtau, unweit des Stadtzentrums, wird ein modernes und urbanes Wohngebäude mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss entstehen. Durch eigene architektonische Akzente wird so ein repräsentatives Stadthaus entstehen. Das konzipierte Bauvorhaben besticht durch einen hochwertigen und modernen Bau- und Ausstattungsstandard und erfüllt dabei den Status des KfW-Förderprogrammes 55. Es werden 25 familienfreundliche Wohneinheiten, mit überwiegend 3 bis 5,5 Räumen, zwischen 70 m² und 126 m² Wohnfläche entstehen. Durch optimierte Grundrisse, entsteht ein sehr gutes Verhältnis zwischen Wohnfläche und Zimmeraufteilung, um so eine bestmögliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Neben einer angenehmen Wärmeverteilung über ein echt Holz Parkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ist in allen Einheiten zusätzlich ein Kaminanschluss vorgesehen, um Ihnen den Einbau eines Kamins offenzuhalten.
Jede Wohnung wird über ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche und Essdiele, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem zusätzlichen Duschbad verfügen. Die Bäder werden mit modernen Linien, hochwertigen Fliesen und Armaturen namenhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner, bieten integrierte Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume.
Zusätzlich wird die nötige Privatsphäre, durch elektrische Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage, welche sich mit dem Smartphone koppeln lässt, abgerundet.
Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von bis zu 2,60 m sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume und schaffen dabei tolle Aussichten. Ein grüner Blick in die private Gartenanlage und ein ebenso grüner und unverbauter Blick hin zur Lübecker Straße runden die Blickbeziehungen ab. Großzügige Terrassen und Balkone, in überwiegender Süd-West-Ausrichtung, laden zum Entspannen ein. Neben einem Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz werden alle Erdgeschoss-Wohnungen zusätzlich über einen privaten Garten verfügen.
Das Wohnhaus wird über 3 Hauseingänge mit je einem Fahrstuhl und einer zusätzlichen Treppe verfügen. Über eine gemeinsame Tiefgaragen- und Kellerebene werden die Häuser miteinander verbunden sein.
